Le Costa Rica n’impose que les revenus générés sur son territoire. Si vous percevez des revenus locatifs, ils seront imposables localement. En tant que Canadien, vous devrez aussi les déclarer au Canada, mais des conventions fiscales permettent d’éviter la double imposition.

Non. L’espagnol est la langue officielle, mais l’anglais est très courant dans les régions touristiques et chez les professionnels de l’immobilier. De plus, nous offrons un accompagnement 100 % bilingue ou en français, selon vos besoins.

Oui, surtout dans des zones prisées comme Guanacaste, Jacó, Manuel Antonio ou Santa Teresa. La demande est forte pour les locations de courte durée (Airbnb, VRBO), avec un excellent taux d’occupation en haute saison.

Nous vous aidons à :

• Évaluer le rendement locatif potentiel
• Mettre en place une gestion locative fiable
• Optimiser la présentation de votre bien

Oui. Toutes les transactions doivent être effectuées avec un notaire costaricien et sont enregistrées au Registre national. Il est essentiel d’être accompagné par un avocat de confiance pour vérifier les titres de propriété, les servitudes et la légalité du vendeur. Avec Investissement Soleil, nous vous guidons à chaque étape avec des professionnels fiables et francophones.

Parce que nous avons déjà vécu ce que vous vous apprêtez à faire. Nous connaissons les défis, les pièges, les bons contacts et les vraies réponses.

Avec notre accompagnement :

• Vous gagnez du temps
• Vous réduisez les risques
• Vous êtes entouré de professionnels fiables
• Vous avancez en toute confiance

Absolument. Il est tout à fait possible de faire construire votre maison de rêve ou un projet locatif. Il faudra cependant :

• Obtenir un permis de construction
• Travailler avec un architecte licencié
• Respecter les normes parasismiques
• Avoir accès aux services publics (eau, électricité)

Investissement Soleil collabore avec des entrepreneurs reconnus pour vous éviter les mauvaises surprises.

Oui. Plusieurs options permettent d’obtenir une résidence temporaire ou permanente, notamment:

• Résidence d’investisseur (minimum 150 000 $ US d’investissement admissible)
• Résidence de retraité ou rentier (selon certaines conditions de revenus)

Nous vous mettons en relation avec des spécialistes en immigration pour vous accompagner.

Oui, mais la procédure peut être longue. Les non-résidents peuvent ouvrir un compte en colón costaricien ou en dollars US, en fournissant certains documents : passeport, preuve de résidence à l’étranger, source de fonds, etc. Nous pouvons vous accompagner dans cette démarche.

Voici les frais courants:

• Frais de transfert (taxes gouvernementales): environ 2,5 % à 3,5 % du prix d’achat
• Honoraires du notaire: souvent entre 1 % et 2 %
• Frais d’avocat (si distincts du notaire): selon le dossier
• Inspection ou évaluation (optionnelle mais recommandée)

Il n’y a pas de taxe de bienvenue, ni d’impôt sur la plus-value lors de la première vente d’une propriété privée.